Portone d'ingresso
 

Nota di Uno: Ho spostato un paio di post da altro thread per non andare O.T.

Scusa l'intromissione personale Astral ma la domanda è attinente all'argomento.
Sto ristrutturando una casa con 4 condomini utilizzando la scala millesimale per le parti in comune.
Io ho l'appartamento più grande e pago di più però ora tocca al portone d'ingresso e gli altri condomini vorrebbero usare lo stesso la scala millesimale mentre io penso sia giusto dividere in parti uguali la spesa visto che sia il portone che il citofono nulla hanno a che vedere con i metri quadri della casa. Insomma si usa il portone per entrare in casa che sia di un vano o di cinque, così per il citofono, non credo faccia differenza come l'uso dell'ascensore o della scala.
L'architetto dice che non essendo specificato nel progetto si deve usare la scala millesimale per tutto ma io mi appello al buon senso e alla logica. E' la spesa minore al confronto ma è il principio che conta, visto anche come si sono scannati per poche centinaia di euro, ora sono io che ci guadagnerei nella divisione in parti uguali ma insisto cmq perchè lo ritengo a ragion di logica giusto, mi sento fregata in questo frangente.
Sarebbe meglio ancora un consiglio legale che regolamenti la cosa in modo equo e giusto per tutti.
Sapete dirmi qualcosa in merito? Grazie.

Io so che tutte le spese delle parti comuni sono ripartite per millesimi. Così anche quando si prendono decisioni importanti se una sola persona ha tanti millesimi più degli altri vince la sua decisione.. allo stesso modo per le spese.

Non ricordo esattamente quando vada applicata la tabella millesimale (se non è previsto nel regolamento condominiale e questo non è completamente contro la legge italiana) e quando no, ma ricordo la logica per cui a volte viene applicata anche se a prima vista sembra sbagliato.

Per esempio, il portone.... se uno ha un monolocale dove abita da solo e magari non gli permette di ricevere molte e molto numerose visite sicuramente aprirà e chiuderà il portone molto meno (a meno che non sia uno che va avanti e indietro in continuazione) di di una famiglia che occupa un appartamento di 5 camere.
Poi appunto ci possono essere dei casi limite, magari uno ha 5 camere ed abita da solo, ma il principio è che se hai spazio lo paghi .
Per le scale e l'ascensore c'è pure una questione di piano. Se uno abita al primo piano userà scale ed ascensore molto meno di chi abita all'ultimo piano.

Uhmm! Mi sa che dovrò rassegnarmi a spendere questi soldi in più.dry.gif

Grazie per le risposte.