Sconti di rata sui mutui
 

A qualcuno interesserà sapere che hanno approvato il provvedimento con cui il titolare di un mutuo a tasso variabile o anche fisso può andare in banca e chiedere che il tasso sia allineato con la media dei tassi del 2006. Entro il 29 agosto 2008 dovrà arrivare a tutti i titolari una lettera informativa della banca.

Come funziona è un pò complesso da spiegare ma facile nel procedimento e quindi provo con un esempio:

oggi ho una rata di 800 euro che con lo stesso contratto di mutuo nel 2006 risultava una rata di 600. Si può chiedere alla banca che mi faccia tornare la rata a 600 euro. La differenza di 200 euro andrà ad accumularsi in un conto corrente di deposito bancario, una specie di di contenitore monetario, al quale verrà applicato un tasso che chiamano spreed (per non chiamarlo capitalizzazione di interessi che non è legale....cioè quando vengono calcolati interessi su interessi...è facile per loro uscire dall'empasse, basta dire che è solo capitale... ) che può andare al massimo al 5,35% (...) a seconda della banca che in teoria può anche non applicarlo mettendo da parte quota capitale e quota interessi non pagati, la cosa la trovo corretta ed utile.
Alla fine del mutuo che ipotiziamo di 10 anni avremo da pagare quello che è stato accumulato nel tempo su questo conto di deposito. Quindi in buona sostanza il mutuo si allunga di altri anni a seconda dell'andamento del tasso di interesse.
Significa che se siamo fortunati e i tassi iniziano a scendere l'accumulo sulla differenza non sarà eccessivamente alto, ma se cresce sarà tanto di più il debito accumulato. Se può essere un debito accumulato di 10.000 euro con un tasso basso, se continua a salire potremmo ritrovarci con un debito di 50.000, non è fantascienza.
Significa inoltre che si accumulerà un debito della cui consistenza non si potrà mai sapere fino a che non si ordina di iniziare il pagamento, perchè in ogni momento il titolare di mutuo può decidere di iniziare a pagare e ripristinare la situazione ai tassi correnti, altrimenti sarebbe davvero iniquio.
A chi conviene davvero? Penso solo alle persone che sono davvero con la stretta alla gola e sperano che le cose andranno meglio cercando intanto di recuperare aria .
Non vedo altri a cui possa convenire...

Fate voi e fate attenzione a cosa vi propongono le banche e soprattutto fatevi i conti, potreste ritrovarvi ocn un debito che non vi sareste mai aspettati.

Beh mi sembra già qualcosa, prima l'alternativa era vendere la casa o farsela pignorare.
Potremmo polemizzare sul meccanismo dei tassi ma saremmo o.t. quindi visto che a quelli senza colpo di stato non possiamo scappare almeno per chi ha dei mutui giovani in piedi (perchè chi è verso la fine di qualche mutuo l'aumento incide molto meno visto che gli interessi li ha già pagati quasi tutti) c'è la possibilità di tentare di tenersi la casa che magari si è anche un pò sistemata.

Infatti, quella è l'unica eventualità, se si è davvero alle strette.
Volevo far passare il concetto che costa cara l'operazione almeno altri anni di mutuo sotto altro nome.Purtroppo so che ci sono famiglie che non hanno altra possibilità..

E' arrivata la lettera? Qualcuno ha aderito? Come è andata?