Citazione:
Originalmente inviato da m@pi
ai lati del cancello dell'entrata pedonale del mio palazzo ci sono due pezzetti di giardino che in genere cura un signore del palazzo perchè gli altri non vogliono pagare nessuno e neanche vogliono curarlo, io a volte do una mano tagliando le siepi e ripulendo l'erba, questo signore nell'ultimo periodo si è lamentato del fatto che se non interviene lui il giardino resta in condizioni trascurate, si è indetta una riunione ed hanno deciso di cementificare quell'area verde, contro ogni mio volere e con tanto dispiacere del signore che pur lamentandosi lo curava.
Questo signore ha firmato però il verbale accettando di cementificare, io ho scritto in fondo a tutte le firme che sono completamente contraria.
La mia domanda è per trasformare quell'area verde in cemento serve l'unanimità dei condomini o basta la maggioranza?
|
Parli di "riunione" e di "sottoscrizione del verbale" , quasi si fosse trattato di un incontro informale tra condomini e non di una assemblea condominiale nella quale , di regola, non vengono sottoscritti verbali ( da parte dei condonimi) , ma più propriamente riportate dichiarazioni e voti dei partecipanti.
Evidenzio questo perchè se fosse stata presa la decisione di cementare in una riunione tra condonimi , sarebbe sufficiente una lettera raccomandata a.r. a tutti i proprietari con la diffida a non compiere i programmati lavori , se per contro si è trattato di una delibera in esito ad una assemblea condominiale , questa delibera va necessariamente impugnata con ricorso all'autorità giudiziaria.
A mio avviso gli elementi che possiedi andrebbero integrati con un controllo , ove possibile , del progetto del condominio depositato agli uffici tecnici e dovrebbe essere altresì verificato cosa dice al proposito il regolamento condominiale, questo per poter con maggior certezza poi stabilire se la delibera è annullabile o nulla .
Cosa non da poco perchè i termini per impugnare una delibera annullabile sono di 30 giorni dalla data dell'assemblea per i condomini presenti , termine improrogabile decorso il quale quella delibera è valida.
Se nulla la decisione può essere impugnata in ogni momento.