Citazione:
Originalmente inviato da Sole
Confermo tutto quello che ha detto Uno, per esperienzaoggi non è possibile fare nessun passaggio immobiliare se non è attestabile il passaggio di denaro e ci vuole un notaio sempre e comunque che attesti il valore del passaggio, inoltre tale calore non può mai essere inferiore al valore catastale rivalutato.. per cui non è poi così facile.
Una donazione è impugnabile in qualsiasi momento e la legittima è tutelata non solo per i figli ma per i primi parenti più prossimi se non ci sono figli.
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Confermo che i legitimari sono : coniuge , figli legittimi e naturali ed ascendenti con varie quote che variano se concorrono o meno gli indicati soggetti ( un figlio 1,5 del l'asse ,piu' figli due terzi dell'asse in parti uguali , ascendente un terzo , coniuge 1,5 dell'asse , coniuge con un figlio un terzo ciascuno , coniuge con piu' figli al primo un quarto ai secondi 1,5 dell'asse).
L'asse si forma sommando relictum piu' donatum in vita.
Per la vendita degli immobili da padre a figlio vale quanto avete detto : deve essere reale e con prezzo congruo se no si tratta di negozio misto :donazione e vendita.
Altra cosa importante e' che se viene donato il denaro al fine di acquistare un immobile , la DONAZIONE E' DELL'IMMOBILE NON DEL DENARO .
In tal caso e' necessario far accertare che l'acquisto dell'immobile da parte del figlio e' simulato e che trattasi di acquisto da parte del padre e donazione di questo al figlio .
In questo modo l'asse si accresce del valore dell'immobile donato.