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Vecchio 15-02-2012, 22.05.06   #4
Fufi
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Data registrazione: 01-01-2012
Messaggi: 67
Predefinito

Penso che ti riferisci alla locazione di beni immobili urbani.
Il contratto lo dovrebbero poter fare tutti;
in qualche libreria specializzata (non so se posso farne il nome nel Forum) e/o cartolerie ben fornite addirittura li puoi comprare già stampati e da completare.
Tieni in considerazione che ci sono alcuni accorgimenti da tenere a mente:
1) leggere, completare e capire -soprattutto- quello che stai firmando (non sempre è facile comprendere i cavilli e/o gli istituti);
2) firmare ogni singolo foglio separato del singolo contratto ed in più esemplari (per le parti ed anche per la registrazione);
3) provvedere, immediatamente dopo, alla registrazione presso l'Agenzia delle Entrate (a pena di nullità);
4) (non so se è ancora obbligatoria) fare la denuncia presso la Questura o il Comune ai fini della normativa antiterrorismo.
La registrazione del contratto -ovviamente- ha dei costi [bolli ogni 4 pagine (di non più di 25 righi ciascuna) e versamento su modello F 23, sulla base del canone dichiarato e del deposito cauzionale).
In alcuni uffici dell'Agenzia contano anche i righi !!!

Prendi quanto ti sto dicendo con il beneficio d'inventario;
certamente un esperto ti può guidare meglio sia nella compilazione e/o comprensione del contratto sia può adattarlo alle tue esigenze specifiche, sia può provvedere agli adempimenti fiscali ed amministrativi nei termini di legge.

Quest'ultima evenienza ha un minimo costo aggiuntivo ma ne dovrebbe valere la pena per evitare brutte e molto più costose sorprese in fase di esecuzione del contratto.
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"In ogni treno c'è un Prefetto".
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