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Vecchio 22-10-2010, 01.05.49   #1
RedWitch
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Predefinito Casa in affitto: chi rifà le finestre?

Avrei bisogno di un'informazione per quel che rigurada un lavoro straordinario all'interno di una casa presa in affitto da due persone che conosco.

La questione è questa: sono in affitto da qualche anno in un appartamento, che ha le finestre da rifare (già quando sono arrivati, ma hanno soprasseduto al tempo). Chi le paga?
Il locatore o il conduttore?

Nel contratto di affitto c'è chiaramente scritto che la casa viene presa cosi come vista e piaciuta, salvo il normale deperimento d'uso deve essere riconsegnata nelle stesse condizioni in cui è stata presa. Inoltre, se il conduttore vuole fare dei lavori interni, anche se sono migliorie devono avere il permesso scritto del locatore (padrone di casa).

In linea teorica, secondo me se il conduttore vuole le finestre nuove, chiede il permesso al locatore e poi le fa a sue spese, perchè le rimette a nuovo, ma anche ne gode poi, visto che il contratto durerà ancora minimo 4 anni.
D'altra parte la casa con le finestre nuove, migliorerebbe, quindi il valore aumenta un po' e se gli inquilini se ne andassero dopo un po' lascerebbero comunque le finestre nuove.

Il proprietario quindi dovrebbe pagare almeno una parte delle spese? ne è tenuto o puo' farlo solo se lo decide ?
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