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Vecchio 02-01-2008, 12.45.55   #29
RedWitch
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La registrazione del contratto 3 + 2 (uso abitativo)

Come per il 4+4 le spese per la registrazione vanno divise a metà tra locatore e conduttore, ed entrambi sono responsabili in solido al pagamento delle stesse.

La registrazione va effettuata entro 30 giorni dalla decorrenza del contratto.

L'imposta di registro è pari al 2% del canone annuale (sempre con la soglia minima dei 67 euro come per il 4+4 ) - (meno) lo sconto del 30% sull'importo del 2% (questa è una delle agevolazioni fiscali di cui avevamo parlato qualche post più su)

Le spese per i bolli ammontano € 14.62 a pagina (per un minimo di 4 pagine).

La tassa di registro va versata presso le banche o le poste su un modello F23 e la registrazione deve essere effettuata presso l'Ufficio del Registro competente.

Il proprietario, dopo aver registrato il contratto conserva l'originale registrato, mentre l'inquilino avrà una copia del contratto registrato

NB:
Una volta registrato il contratto (precisamente entro 30 giorni da avvenuta registrazione) il proprietario deve per poter usufruire delle agevolazioni fiscali di sua competenza consegnare una copia del contratto registrato all'ufficio ICI competente (nel Comune in cui si trova l'immobile locato).

Questi contratti essendo concordati, possono essere registrati tramite una delle Associazioni a cui ci si rivolge per l'Assistenza (Proprietà Edilizie, o sindacati inquilini).
Con una piccola aggiunta sull'importo della registrazione in genere è possibile evitarsi code per pagamenti, registrazioni e consegna ufficio ICI.
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