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Vecchio 10-02-2008, 14.49.48   #40
RedWitch
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Predefinito Obblighi e diritti delle parti per i contratti ad uso diverso da quello abitativo

Con la stipula di un contratto di affitto ad uso commerciale conduttore e locatore si impegnano reciprocamente all'osservanza di alcuni obblighi.

Il Conduttore si impegna a:

- Curare la gestione dell'immobile a lui locato, in conformitā alla sua destinazione d'uso e all'interesse della produzione per cui l'immobile č destinato
- Corrispondere il canone di locazione pattuito, con possibilitā di operare delle riduzioni sul canone nel caso debba eseguire delle riparazioni che ordinariamente andrebbero fatte dal locatore. (Un esempio potrebbe essere quello della imbiancatura dei muri, che dovrebbe essere fatta dal locatore, si puo' decidere che venga fatta dal conduttore, ma con una riduzione sul canone di affitto per un tot di mesi)
- non mutare la destinazione econimica dell'immobile
- Effettuare le riparazioni ordinarie durante il periodo della locazione
-Non subaffittare l'immobile senza il consenso del locatore

Il Locatore si impegna a :

- Consegnare la cosa con i suoi accessori e pertinenze (esempio : posto auto, box, magazzino etc) in buono stato , in modo che il conduttore possa servirsi dell'immobile per l'uso a cui l'immobile č destinato
- Effettuare le spese e le riparazioni straordinarie a suo carico.

continua ...
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