Citazione:
Originalmente inviato da Uno
altri parametri secondari per la scelta di un'appartamento è se la zona è servita da servizi, compresi mezzi pubblici per gli spostamenti, se c'è un ascensore (in condomini vecchi non c'è ancora ovunque) anche se la mancanza è senz'altro compensata da dimensioni più vivibili (che vengono fatte pagare in più senza calcolare gli svantaggi, tipo l'ascensore, mancanza di garage etc... ricordatevene)
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Due cosette che mi è capitato di vedere nel tempo:
per gli inquilini (conduttori): fate attenzione, perchè a volte anche se c'è l'ascensore, non è detto che tutti gli appartamenti possano goderne soprattutto nei caseggiati in cui l'ascensore viene installata anni dopo la costruzione del palazzo, se il proprietario non paga le quote di sua spettanza, poi non puo' usare l'ascensore.
Altra cosa, i parcheggi scoperti ad uso condominiale: ci sono alcuni palazzi che hanno un numero limitato di posti auto, e quindi in genere i condòmini possono usufruire a rotazione del posto auto. Anche qui fate attenzione a chiedere in che tempi e modi si ha l'uso del posto auto (sarebbe bene scriverlo sul contratto per sicurezza)
Nei servizi, sono compresi negozi, supermercati, banche, uffici postali etc. Se l'appartamento ha questi servizi a portata di mano è facile che siano "fatti pagare" sull'affitto..
Un'altra cosa a cui non si pensa, ma che qui da me determina addirittura una differenza di prezzo quando si acquista/vende una casa, è la vista che si puo' godere dalle finestre.. una bella vista mare o vista aperta (panoramica), puo' essere importante, anche se si prende un appartamento in affitto.
Anche l'esposizione e il piano di un appartamento se in condominio sono parametri da valutare ,e il riscaldamento, se centralizzato occhio ai consuntivi delle spese di amministrazione.
