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Vecchio 17-03-2008, 00.13.02   #52
RedWitch
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Predefinito Contratto di locazione per box, posti auto

Termino la descrizione dei diversi contratti di locazione, mettendo un esempio di contratto di locazione ad uso box/autorimessa/postoauto. In genere, quando si prende in locazione un appartamento e annesso c'è un box o un posto auto, lo si menziona nel contratto di locazione dell'immobile e si stabilisce di solito un forfait che determina il prezzo della locazione di questi ultimi.
Se si prende in locazione solo un box o posto auto separatamente dal un immobile ad uso abitativo, occorre stipulare un contratto di locazione a parte.
Il canone di locazione non ha limiti, è sufficiente che le due parti siano d'accordo sia sulla durata che per quel che riguarda il canone di locazione (questo tipo di locazione quindi si rifà ancora alla vecchia legge del 78 e non è sottoposta alle innovazioni del canone concordato).
Se la locazione supera i 30 giorni, il contratto va regolarmente registrato (presso l'ufficio del Registro competente la zona in cui si trova l'immobile) e le spese in genere vengono divise equamente tra locatore e conduttore (anche se i bolli sarebbero per legge a carico del conduttore, mentre la registrazione andrebbe divisa a metà)

Le spese per la registrazione del contratto ammontano al
2 % del canone annuale più le spese per i bolli (14,62 € a pagina pe run minimo di 4 pagine)

In genere questo tipo di contratti vengono redatti in forma privata tra le due parti, sarà quindi cura di una delle due provvedere alla registrazione.
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