Citazione:
Contratto di locazione per box, autorimesse, posto-auto
C.F.___________________ concede in locazione per uso esclusivo di autorimessa / box / posto-auto a ___________, che accetta per sé e per i propri aventi causa l'immobile sito in ____________ via ___________________ n. _____ piano __________ posto _____________ n. ____ superficie circa mq. ___________
1)La durata della locazione è fissata in anni/mesi e giorni __________ con decorrenza dal ___________ e scadenza il ________ con rinnovazione tacita per altri ___________ anni/mesi se nessuna delle parti comunicherà all'altra disdetta, almeno 3 mesi prima della scadenza, mediante lettera raccomandata. Il domicilio del conduttore viene eletto in questo contratto, all'indirizzo dell'immobile locato.
2)E' fatto espresso divieto di sublocazione, di comodato, e di cessione di contratto, anche parziale e/o gratuito, pena la risoluzione del contratto stesso per fatto e per colpe del conduttore, ai .sensi degli artt. 1456 - 1457 c.c.
3) Il canone è determinato in Euro ________________________________ annue/mensili oltre a Euro _________________________ circa salvo conguaglio per oneri accessori, da far pervenire in 4 rate trimestrali anticipate di Euro _________________ comprensive della quota di oneri accessori, entro il giorno di inizio del periodo (_______________) presso ________________. Il canone sarà assoggettato ogni anno a partire dalla data del contratto ad aggiornamento in misura pari al 100% della variazione ISTAT (indice costo vita impiegati/operai) dell'anno precedente.
|
Dati del locatore e del conduttore e del box/autorimessa/posto auto che viene ceduto in locazione
Punto 1: durata della locazione (che è libera, va concordata tra le parti) e tacito rinnovo per un altro periodo che viene deciso tra le parti a meno di disdetta da una delle due , da recapitarsi a mezzo lettera raccomandata almeno 3 mesi prima della scadenza. Tutte le comunicazioni al conduttore andranno all'indirizzo dell'immobile locato (scelto come domicilio)
Punto 2: Divieto assoluto di sublocazione e/o comodato, anche solo parziale . La pena è lo scioglimento del contratto
Punto 3: Determinazione del canone di locazione e oneri accessori (spese di amministrazione) che andranno pagati come pattuito dal contratto, in questo esempio , in 4 rate trimestrali anticipate e sono soggetti ad adeguamento annuale Istat nella misura pari al 100%.
Citazione:
4) Sarà cura del conduttore, che a ciò si impegna esplicitamente corrispondere entro trenta giorni dalla richiesta, la quota a conguaglio di oneri accessori a suo carico. Inoltre il conduttore accetta sin d'ora le condizioni di fornitura del riscaldamento/condizionamento secondo gli usi e le consuetudini locali, salvo quanto disposto dall'art. 10 della legge 392/78.
5)L'omesso pagamento, anche parziale, della pigione o delle quote per gli oneri accessori entro 10 giorni dalla data di scadenza di ciascuna rata trimestrale, avrà l'effetto automatico di produrre la risoluzione del contratto per fatto e per colpa del conduttore e il conseguente risarcimento di danni salvo quanto previsto dall'art. 55 L. 392/78.
6)Tutte le spese del presente atto e accessorie, anche per le successive rinnovazioni, sono a carico del conduttore. Le spese di registrazione del contratto obbligatorie per legge sono a carico del conduttore e del locatore in parti uguali.
|
Punto 4 Il conduttore si impegna a saldare entro 30 giorni eventuali conguagli relativi ad oneri accessori a suo carico, inoltre accetta le forniture di riscaldamento e condizionamento così come da consuetudini locali
Punto 5: il pagamento del canone o del pagamento degli oneri accessori non puo' subire ritardi , pena la risoluzione del presente contratto e il conduttore sarà costituito in mora e dovrà risarcire i danni al locatore.
Punto 6: Le spese di bolli e per i successivi rinnovi del presente sono a carico del conduttore, mentre le spese di registrazione vanno divise equamente tra locatore e conduttore.
continua..