Le pareti esterne difficilmente potrai sistemarle da solo, già su due piani ti servirà un pò di impalcatura, se riesci a trovarne una in prestito il discorso cambia.
Si possono anche noleggiare... ma a quel punto....
Sull'esterno in una ristrutturazione la miglior soluzione sarebbe fare un "cappotto" (non so se viene chiamato così ovunque), in sostanza il muro viene rivestito con dei pannelli che hanno una base di materiale leggero ed isolante, poi sopra si fa una rasatura veloce.
Si risparmia tantissimo sul riscaldamento, soprattutto al nord, ed isola bene anche dal caldo.
Se le tracce di umidità vengono dal basso l'unico sistema efficace è tagliare i muri in basso (si può fare anche a mano un pezzetto per volta) inserendo trasversalmente una guaina.
Se del muro esterno il problema è solo quello poi basta rifare l'intonaco solo per un metro, volendo si può fare una fascia di colore diverso.... ed in questo caso con tanta buona volontà si potrebbe anche fare da soli senza grandi attrezzature. (anche i costi dei materiali non sono enormi)
Però bisogna avere un pò di esperienza di muratura etc....
Per gli impianti un pò di risparmio può esserci nel farsi le tracce e nel richiuderle. Se uno è capace può anche farsi tutti gli impianti, ma volendo rivendere la cosa oggi serve una certificazione sulla conformità o per le vecchie costruzioni dei documenti aggiuntivi che io non conosco nello specifico.
Però a meno di non essere bravi mi affiderei ad uno specialista.
Non ho capito la domanda sui calcinacci. Comunque bisogna smaltirli, quindi calcolare i costi anche di questo.
Ad essere pratici, fino a 10 e più anni fa c'era più convenienza a farsi le cose, io mi ero fatto parecchie cose da solo, ma adesso che ho ripreso in mano tutto, nella mia situazione specifica, tra burocrazie e certificazioni, sprechi, incentivazioni fiscali etc.... ho preferito farmi fare i lavori. Alla fine mi è costato molto meno, pago con mutuo con calma (un mutuo per ristrutturazione con lavori in economia è ancor più complicato) riesco a dedurre dalle tasse quasi mezza rata, ho (non ancora ma le avrò) tutte le carte in regola se volessi vendere etc...
Certo bisogna pure calcolare le arrabbiature con gli artigiani a cui spesso l'arte è sparita ed è rimasto solo giano, cioè le due facce, una quando ti fanno il preventivo e l'altra quando ti fanno il lavoro.
P.s. rileggendo... muri di cemento armato? Tutti i muri??
Se tutto il muro esterno è in cemento armato allora è difficile (praticamente impossibile senza andarci in pensione) che tu possa tagliarlo da solo a mano, ma mi sembra impossibile che sia tutto di cemento armato. forse solo delle colonne o un basamento
|