Citazione:
Originalmente inviato da Sole
Ok, ma allora il tasso non è più al 6.50% ma diventa il 13% considerando che l'euro ha raddoppiato i costi e il valore del denaro si è dimezzato,
|
Ma no, il tasso è sempre al 6.50, è il costo delle case che per colpa dell'euro è raddoppiato, in ogni caso se compri una casa da 200.000€ (che erano circa 400 milioni di lire arrotondando) quando la rivendi vale 200.000 più il tempo che è passato.
Quando eravamo in lire era la stessa cosa, forse tu non ricordi, ma c'è stato un periodo, molti anni fa, in cui i tassi erano al 13/14% (10/11 per i mutui casa).
La differenza era che chi aveva 2.000.000 di lire di stipendio (quando sono ridiscesi i tassi) con una cifra dai 500.000 al 1.000.000 poteva comprare casa, oggi se lo stipendio è di 1.200/1.500 euro (che sono già non da/di tutti) è dura...
Però anche all'epoca non erano tanti ad aver 2.000.000 di lire di stipendio....
Quindi è il rapporto stipendi/costi che non va, non gli interessi dei mutui.
Lo stato non potrebbe mai darti un mutuo all'1, 2% anche se non fosse legato ed imbavagliato, dove li troverebbe i soldi?
B.O.T? E li emetti allo stesso prezzo che poi ti rientra? E le spese?
Tutto sommato, un 6.5%, calcolando che l'inflazione ufficiale è più bassa, ma quella reale più alta, è onesto... (in linea di massima una cifra che va dal 3/4% al 6/7% è ragionevole a prescindere, dipende dai periodi) sono altri gli inghippi che le banche fanno sui grandi numeri.
Comunque secondo il tuo ragionamento qualcuno dovrebbe garantire una casa subito, con un tasso che non copre neanche la svalutazione ufficiale e con la casa che segua il valore di mercato. A quel punto gente come Briatore inizerebbe a comprare condomini interi con questi mutui, estinguendo i mutui e rivendendoli (anche senza mai affitarli) dopo 10 anni ci guadagnerebbe cifrone...
Ok tu dici glielo impedisco e lo permetto solo prima casa, lo stesso chi ha più possbilità comprerebbe abiterebbe e rivenderebbe ogni 5 anni guadagnandoci....
Sarei anche favorevole ad un sistema "socialista", però dovrebbero cambiare parecchie cose ed incarnare veramente i principi di Marx & company... no solo pretese (non parlo di te Sole) e gente ai vertici che comunque fa i propri porci comodi.