Non ho capito bene se il tuo terrazzo si raggiunge dal giardino tramite una scala?
Il problema pare che si crei durante la notte, quando il silenzio e la tranquillità e l'odore di pulito ( che i gatti amano moltissimo, chissà che gioia e delizia per loro arrotolarsi sui tuoi cuscini sempre puliti e spazzolati
) se poi è in alto (il gatto ama i luoghi alti da cui può osservare meglio gli eventuali pericoli) è una vera pacchia.
La vicina a quanto ho capito non ha adottato questi gatti da loro solo da mangiare, chiaro che loro ci ritornano, hanno trovato un'oasi nella quale vivere felici.
Però anche se fossero della signora, se il gatto è integro, non puoi e non riesci a tenerlo in casa di notte specie se ci sono micette in età da marito che lanciano i loro richiami odorosi per chilometri.
Quindi i gatti che visitano il tuo terrazzo con annesso giardino potrebbero essere di chiunque e/o anche randagi.
Se non sono della signora potresti proporle, se è ragionevole e non siete già ai ferri corti, di portare il cibo ai mici altrove e sperare che il centro di ristoro si sposti altrove.
In caso contrario purtroppo dovrai prendere tu precauzioni.
I gatti sono testardi e difficilmente li obblighi a fare qualcosa che non vogliono fare.
Però odiano il rumore (per cui il consiglio dei coperchi lo terrei molto in considerazione ) e l'acqua.
Elettrodomestici in generarle li terrorizzano, rumore di sacchetti anche.
Una barriera che non oltrepassano e quella dell'acqua.
Perchè per il resto scavalcano agevolemente reti altissime salendole come scale, sanno fare salti pazzeschi.
Potresti per ora anche procurarti un celophan con cui coprire la notte i divani onde evitare almeno di dover lavare e spazzolare.
Certo che quel terrazzo deve apparire agli animali come un'oasi tranquilla dove riposarsi tra gatti e uccelli....mai pensato di creare un parco per gli animali?
P.S. le macchiette di sangue escluderei il sangue mestruale della gattine, tendo più per piccole ferite che i gatti si procurano durante le lotte per l'accoppiamento, o a causa di ascessi che poi scoppiano creati da parassiti che entrano loro nelle orecchie.
Insomma il tuo terrazzo sterile per guarire pare una panacea