affittare comporta diritti e doveri sia da parte di chi affitta (locatore) sia da parte di chi "prende in carico" (locatario)
il contratto di affitto č il contratto con il quale un soggetto (locatore) concede a un altro soggetto (locatario) il godimento di un suo bene dietro il pagamento di un corrispettivo determinato.
su diritti e doveri brevemente:
Le principali obbligazioni del locatore sono quelle di consegnare la cosa locata in buono stato di manutenzione, di mantenerla in stato tale da garantire il godimento durante la locazione.
Non hanno valore i patti con cui si esclude la responsabilitā del locatore per i vizi della cosa locata, oppure compiere sulla cosa locata delle innovazioni, tali da diminuire la possibilitā del godimento del conduttore.
Le obbligazioni principali del locatario sono:
obbligo di prendere in consegna la casa locata e di goderne con la diligenza del buon padre di famiglia(qui ci sarebbe da dibattere su cosa č)
L’obbligo di pagare il corrispettivo pattuito per la locazione, nei termini contrattualmente convenuti
Secondo l’art. 1588 del codice civile, il locatario č responsabile del deterioramento della cosa locata, salvo che egli provi che sia causata da fatti a lui non imputabili
Ultima modifica di turaz : 22-11-2007 alle ore 11.41.29.
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