Decidendo che vale la pena di fare il tutto per avere la casa , girerei la polpetta in modo da far risultare l'accettazione tacita e se fossi in te proverei a parlare con papā per spiegargli la cosa proponendogli di valutare di presentare ora la denuncia di successione.
Le aliquote applicabili sarebbero quelle del 1972 ( all'epoca c'era anche l'INVIM...) , viene comunque in considerazione il valore catastale del bene ....insomma a meno che non si tratti di un castello , le imposte e sanzioni sarebbero molto contenute e come ti sei giā detta da sola , le eventuali sanzioni non andrebbero oltre i 5 anni .
L'ostacolo maggiore in caso di presentazione della denuncia di successione , a mio avviso , sarā far comprendere all'Ufficio delle Entrate che pur risultando dallo stato di famiglia storico della defunta l'esistenza di 4 figli , solo 1 č erede per intervenuta prescrizione del diritto di accettare degli altri figli .
Son certo che ti richiederebbero una rinuncia degli altri chiamati all'ereditā perchč cosė richiede la modulistica stessa della denuncia e qui ti servirā un esperto che affronti il problema con l'Ufficio competente , quello in cui si č aperta la successione .
Se tuo padre non fa nulla ora , alla sua morte per te e tuo fratello di ripropone lo stesso problema sempre con i limiti delle eventuali sanzioni nei 5 anni . Valuterete al momento ( magari rigirando la polpetta dal lato che pagamento ICI e possesso non sono accettazione tacita e quindi non siete eredi e quindi non dovete nulla....)
Se i cugini americani dovessero fare un viaggio in Italia alla scoperta dei loro poderi e avanzassero delle pretese, tuo padre ora e voi poi , potreste giocare anche la carta dell'usucapione , ma solo
in via di eccezione . Ovvero se chiedono la quota di proprietā opporre loro che ne siete divenuti proprietari per intervenuta usucapione . Siamo comunque giā in presenza di azioni legali , i cugini per chiedere e voi per opporre l'acquisto per il possesso nei 20 anni .
Sconsiglio invece
di agire per far accertare che possedendo da oltre vent'anni , si č acquistata la proprietā per usucapione .
Se sei interessata , vedremo la cosa al prossimo giro.
