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Vecchio 17-03-2008, 00.49.37   #54
RedWitch
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Predefinito

Citazione:
7)Le migliorie, le riparazioni o modifiche eseguite dal conduttore restano acquisite dal locatore senza obbligo di compenso, anche se eseguite col consenso del locatore, e ciò ad espressa deroga degli artt. 1592, 1593 c.c., salvo sempre per il locatore il diritto di pretendere dal conduttore il ripristino dei locali nello stato in cui questi li ha ricevuti. La mutata destinazione d'uso dei locali, o l'esecuzione di lavori in contrasto con le norme urbanistico/edilizie produrranno ipso jure la risoluzione del contratto per fatto e per colpa del conduttore.
8)Tutte le riparazioni di cui agli artt. 1576 e 1609 c.c. sono a carico del conduttore, così come ogni altra inerente gli impianti e i servizi.
9)Il locatore può ispezionare o far ispezionare i locali oggetto di questo contratto, con/senza preavviso scritto. In particolare l'accesso ai locali dovrà essere consentito nell'ultimo semestre di locazione, per almeno 2 ore al giorno, con obbligo di preavviso. Qualora il proprietario voglia vendere l'intero stabile o l'immobile locato, l'accesso viene consentito dalle ore -- alle ore -- nei giorni di ------ di ogni settimana.
Punto 7: Qualora il conduttore facesse dei lavori di miglioria, innovazioni o riparazioni all'interno dell'immobile a lui locato, nulla potrà pretendere dal locatore a fine locazione, inoltre, qualora andasse a mutare destinazione d'uso dell'immobile o a praticare modifiche contro la norme catastali, ne risponderà in solido.
Punto 8: tutte le riparazioni ordionarie sono a carico del conduttore.
Punto 9: Qualora il locatore avesse la necessità di visionareo di far visionare per suo conto l'immobile dovrà mandare/non mandare un preavviso scritto. Il ocnduttore dovrà permettere la visione dell'immobile per almeno 2 ore consecutive una volta a settimana.

Citazione:
10)Il locatore è esonerato dal conduttore da ogni qualsiasi responsabilità per i danni che allo stesso potessero derivare dal fatto, omissione o colpa del portiere, di inquilini o di terzi in genere. Né è responsabile per l'eventuale scarsità o mancanza di qualsiasi servizio domestico, privato o comune.
11)Il conduttore è custode della cosa locata ed è responsabile verso il locatore e i terzi dei danni causati per sua colpa.
12)In caso di vendita dell'unità immobiliare locata, il presente contratto cesserà, _________ scritta con preavviso per lettera raccomandata, a far data dal sessantesimo giorno della ricezione della comunicazione.
13) Per quanto non contemplato nel presente contratto si fa riferimento alle norme del c.c. e delle altre leggi in vigore.

__________, li ___________
Letto, approvato e sottoscritto

Il locatore Il conduttore
Punto 10: il locatore viene esonerato da qualsiasi responsabilità per danni non derivanti la sua volontà, e per colpa di terzi, nè potrà dirsi responsabile in caso di mancanza temporanea dei servizi (esempio: fornitura dell'energia elettrica)
Punto 11: Il conduttore prende in custodia l'immobile ed è responsabile verso il locatore e terzi di eventuali danni da lui causati.
Punto 12: In caso di vendita dell'immobile il presente contratto cesserà , il locatore dovrà dare comunicazione a mezzo lettera raccomandata al conduttore, e questi dovrà lasciare libero l'immobile trascorsi 60 giorni dal ricevimento della comunicazione.
Punto 13 : Quanto non è scritto nel presente contratto è regolato dalle norme del Codice Civile.

Seguono data e firme.
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