Citazione:
Originalmente inviato da francesco111
no, quel pezzo di terreno in piu' non fa parte del terreno frazionato,provo a spiegarmi un po' meglio:il primo pezzo di terreno è quello mio, dopo viene il suo, dopo ancora viene un pezzo di terreno al di fuori dalle mura di recinzione, quindi nel frazionamento non è stato tenuto conto di questo pezzo di terreno per ragioni di comodita' della recinzione .
la servitù di passaggio prende entrambi i terreni frazionati, perchè entrambi abbiamo quel pezzettino di terra oltre quello frazionato, solo che nel mio pezzo di terreno il passaggio e carrabile mentre lui mi ha dato quello pedonale dove, ha posto, pure un portone tutto suo. quindi io se devessi accedere a quel passaggio gli devo chiedere le chiavi, mentre io dentro il mio terreno ho fatto in modo che la servitu' fosse sempre libera.
quindi la servitù in comune non puo essere chiesta carrabile di diritto da parte sua, perche è in comune con me,mentre questi 27metri sono solo gestiti e curati da parte mia,perchè fanno parte del mio pezzo di terra.
spero di essermi spiegato bene, non è semplice,comunque grazie per la vostra pasienza e cortesia .
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Scusami ma non si capisce ancora una cosa: se quel terreno non frazionato lo avete in comune, su quale base il tuo parente vuole quei 27 mq. ?
Tu dici che questi 27 mq. sono gestiti e curati da parte tua perchè fanno parte del tuo pezzo di terra, anche se questa parte non è stata frazionata e dici che entrambi ne siete proprietari.
Se il tuo parente ha messo un portone per accedere a quel terreno come minimo ti dovrebbe dare una copia delle chiavi per usufruire pienamente della servitù di passaggio.
Comunque per mettere tutte le cose in regola ci vorrebbe un avvocato esperto di diritto agrario.