Intanto che vai avanti con la parte più o meno burocratica, io scrivo qualcosa sul buon senso, piccole cose che teoricamente tutti sanno, in pratica per dei meccanismi inconsci non si valutano, Dei valori aggiunti, io li definisco.
La distanza (per un appartamento) dal lavoro o dal centro della propria vita.
A volte capita di prendere l'appartamento che costa poco meno pensando di risparmiare e poi costa lo stesso di più per le spese di spostamento, peggiora la qualità della nostra vita perchè ci costringe a passare del tempo in auto, treno o altro, quel tempo viene rubato ad altro che può anche avere un costo, esempio: meno tempo sono costretto a fare la spesa di corsa magari a spendere di più oltre che poter meno scegliere, etc etc.
Insomma a volte quel risparmio piccolo, diventa sommando tutto una spesa maggiore, ma soprattutto facendoci vivere meno bene.
Ovviamente se la casa è di proprietà o ci sono altri problemi logistici, insomma che non si può fare diversamente, bisogna prendere quello che viene.
Vi racconto "un'aneddoto", starebbe bene nella sezione "Antiquario".
Nei paesi (in città che io sappia no, la cosa si sposta solo su centro e periferia) dove ancora fino a 30/40 anni fa alcune strade non era asfaltate ma solo quelle principali, ancora fino a pochi anni fa uno dei parametri per calcolare il valore di una casa è il fronte strada (inteso come strada principale asfaltata). Dobbiamo immaginare che una sterrata che raccordava verso le principali in inverno tra fango e altro era sicuramente più disagevole. Oggi ormai si è invertito tutto, una casa che non è sulle strade principali è più tranquilla e vale di più... anche se la tranquillità sta tornando ad essere un piccolo handicap per via dei furti.... insomma cicli.
Altri parametri secondari per la scelta di un'appartamento è se la zona è servita da servizi, compresi mezzi pubblici per gli spostamenti, se c'è un ascensore (in condomini vecchi non c'è ancora ovunque) anche se la mancanza è senz'altro compensata da dimensioni più vivibili (che vengono fatte pagare in più senza calcolare gli svantaggi, tipo l'ascensore, mancanza di garage etc... ricordatevene)
Quando ripasso oltre ad aggiungere altri parametri di valutazione vediamo anche la stessa cosa per locali commerciali o da adibire a professioni.
|