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Vecchio 15-01-2008, 11.48.15   #35
RedWitch
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Vado avanti con il contratto transitorio punto per punto (segue da post 31)

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Citazione:
Il conduttore non potrà sublocare o dare in comodato, in tutto o in parte, l'unità immobiliare, pena la risoluzione di diritto del contratto.

7)Il canone annuo di locazione è stabilito in euro _______________, ovvero (per le aree metropolitane, nei comuni con essi confinanti e nei comuni capoluogo di provincia), secondo quanto stabilito dall'accordo di cui al punto 1) è convenuto in euro _______________, che il conduttore si obbliga a corrispondere nel domicilio del locatore ovvero a mezzo bonifico bancario ovvero _______________ in n. _______________ rate eguali anticipate di Euro _______________ ciascuna, scadenti il _______________. Tale canone è stato determinato dalle parti sulla base dell'applicazione dei seguenti criteri e parametri: secondo quanto stabilito dall'articolo _______________ dell'accordo di cui al punto 1) _______________ ovvero dell'articolo _______________ del decreto del Ministro dei lavori pubblici e di concerto con il Ministro delle finanze di cui all'art. 4, comma 3, della legge 431/1998.
Il pagamento del canone o di quant'altro dovuto anche per oneri accessori non potrà essere sospeso o ritardato da pretese o eccezioni del conduttore, qualunque ne sia il titolo. Il mancato puntuale pagamento, per qualunque causa, anche di una sola rata del canone (nonché di quant'altro dovuto ove di importo pari ad una mensilità del canone), costituisce in mora il conduttore, fatto salvo quanto previsto dagli artt. 5 e 55 legge 27 luglio 1978, n. 392.
Il conduttore dovrà consentire l'accesso all'unità immobiliare al locatore, al suo amministratore nonché ai loro incaricati ove gli stessi ne abbiano - motivandola - ragione.
Il conduttore dichiara di aver visitato l'unità immobiliare locatagli e di averla trovata adatta all'uso convenuto e - così - di prenderla in consegna ad ogni effetto con il ritiro delle chiavi, costituendosi da quel momento della medesima custode. Il conduttore si impegna a riconsegnare l'unità immobiliare locata nello stato medesimo in cui l'ha ricevuta salvo il deperimento d'uso, pena il risarcimento del danno. Si impegna, altresì, a rispettare le norme del regolamento dello stabile ove esistente, accusando in tal caso ricevuta della consegna dello stesso con la firma del presente contratto, così come si impegna ad osservare le deliberazioni dell'assemblea dei condomini. È in ogni caso vietato al conduttore di compiere atti, e tenere comportamenti, che possano recare molestia agli altri abitanti dello stabile. Le parti danno atto, in relazione allo stato dell'immobile, ai sensi dell'art. 1590 c.c. di quanto segue _______________ ovvero come da allegato verbale di consegna.
Punto 6: l'immobile non puo' essere in nessun caso sublocato, parzialmente o totalmente, in caso questo avvenisse il contratto è considerato nullo.

Punto 7: Determinazione del canone di locazione , le aree di cui si parla sono quelle ad alta densità di popolazione, per cui è previsto il canone concordato, diversamente il canone è libero.
Il canone di locazione puo' essere versato direttamente al domicilio del locatore, o a mezzo bonifico, va cancellata la parte che non interessa, le rate in genere sono del valore di una mensilità, salvo diversi accordi.

Punto 8: il conduttore, salvo in casi particolari che avevamo visto parlando del contratto 4+4, non puo' in nessun caso ritardare o interrompere il pagamento del canone.

Punto 9: Il conduttore deve dare il permesso affinchè in caso di necessità (motivata) il locatore o l'amministratore possano entrare nell'appartamento locato.

Punto 10:Il locatore prende in consegna le chiavi e l'immobile, così come visto e piaciuto, e si impegna a riconsegnarlo nelle stesse condizioni in cui lo ha ricevuto, salvo il normale deperimento d'uso.
Si impegna inoltre a rispettare il regolamento condominiale, se esistente e a non tenere comportamenti molesti verso altre persone che abitano nello stabile.

continua.

Ultima modifica di RedWitch : 15-01-2008 alle ore 11.50.22.
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